定了！陈田村“城中村”改造项目确定合作企业，总投资达105亿

1月23日

广州市公共资源交易中心发布了

白云区陈田村“城中村”改造

公开选择合作企业招商公告

▽戳图片试试

过去将近两个月

今天有结果啦

今天

陈田村“城中村”改造公开选择合作企业项目

在广州公共资源交易中心举行现场竞投会

▽

经过现场竞标

广州富力地产股份有限公司

成为陈田村“城中村”改造项目合作企业

值得一提的是

本次公告引入合作企业有严格规定

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参与竞拍的企业注册资本不得低于5个亿，总资产不得低于500亿，当中企业自有资金比例不得低于总投资的30%。

同时，还规定竞投人在省内要有城市更新改造经验，改造“旧村庄、旧城镇”（城市更新）项目不少于3个（以政府或职能部门的相关文件为准），其中“旧村庄、旧城镇”（城市更新）竣工项目不少于1个（以竣工验收备案为准）。

此次改造总范围约62.61公顷

改造规划拆除现状建筑面积126.9万平方米

改造规划计算容积率总建筑面积199.47万平方米

此次改造总投资估算约105亿元

当中光是批复的改造成本就达73.96亿

（具体以实际发生为准）

具体来看，复建安置区净用地23.90公顷，计算容积率建筑面积111.53万平米（含公建配套面积9.18万平米）。

其中，复建住宅计容建面62.34万平米，复建村集体物业计容建面44.73万平米，规划学校计容用地4.46万平米。

融资区净用地17.48公顷，计算容积率建筑面积87.94万平方米（含公建配套面积5.34万平方米）。

融资住宅计算容积率建筑面积74.61万平方米（含公建配套面积3.20万平方米），融资商业计算容积率建筑面积13.33万平方米（含市场经营性公建配套面积2.14万平米）。

陈田村是怎样一个村？

陈田经济联合社北依黄石北路

南至黄石东路

西连江夏村与空港大道

东临白云山

白云大道从村域内穿过

将村属用地分为东西两部分

陈田村牌坊。石建华/摄

这里的现状建筑密度大

居住环境较差

公共服务设施较为缺乏

村民通过城中村改造改善

居住生活环境的要求迫切

目前，陈田村总人口约7300人

总户数两千余户

陈田汽配城。 石建华/摄

陈田村将怎样改造？

陈田村改造项目将采取全面改造模式

其中村属集体用地以

陈田村（经济联合社）为改造主体

采取“自主改造、协议出让”方式实施改造

非村属国有用地纳入改造范围

由此产生的费用计入改造成本

改造后改造范围内全部用地转为国有

融资地块通过协议出让方式

交付给村自主改造开发

目前，《陈田经济联合社“城中村”改造拆迁补偿安置方案》已提交招商人集体经济组织成员表决，已取得70%以上集体经济组织成员同意。

按照广州城市更新政策规定，《拆补安置方案》需要达到集体经济组织成员80%以上的表决通过，方能进入实施阶段。

随着城市更新的推进

白云区的颜值必将大幅提升

街坊们的美好期待

也越来越近啦

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编辑 | 谢馨

来源 | 黄石街、白云时事、广州白云发布往期

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